新加坡，城市规划及产业园区的产城游融合式发展模式和经验，值得中国产业园区地产界学习借鉴与研究。前往新加坡游学，已成为产业地产界高管人士就近参访的首选。学员普遍关注的以下四点：

1、有没有相关产业地产实操经历和讲学经验的当地专家？

2、有没有结合中国实际问题和产业地产问题导向的专设课程？

3、有没有对应运营成功特色产业地产项目及现场负责讲解嘉宾？

4、有没有熟悉国内学员所需和产业地产课题的“思董汇”模式带队组织研讨？

目前的游学活动很多，但是产城游学融合模式不多，这次“上海思董（张江）产业咨询机构”联合“新加坡WILEY（伟利）Pte Ltd”，主办年底的“新加坡产城游学活动”内容包括：政府官员产业政策讲解+标杆项目负责人接待参访+南洋理工大学教授讲课+私董会模式学员互动交流+产城融合经典观光，成为国内首创新型探索研究之旅。

新加坡产城游融合式标杆项目培训参访游学活动

活动日期：2019年1月15日-20日

主办单位：

新加坡WILEY（伟利）Pte Ltd、上海思董(张江）产业服务机构

承办单位

麦味旅行（ My way travel）、上海思董（张江）产业咨询机构定位

•定位为中观中立的产业咨询智库暨第三方专业服务机构；产城融合式发展研究咨询；

•存量工业区块工改政策、模式与提质增效的研究咨询；产业地产模式创新方法论探索研究咨询

•社会资本投资并购产业用地的前期定位可行性的研究咨询；上海张江等国资园区平台模式借鉴

•产城融合综合改造及产业地产项目的投资咨询与产业招商运营方案评估；

•产业地产八大系统实训课程等自主开发课程的教练式实训输出；

行程特色

活动特色：四种模式融合，南洋理工教授出场

1:、标杆产城融合项目参访：裕廊、圣淘沙、胜科等标杆园区项目参访，项目分管负责人现场讲解答疑研讨；

2、新加坡产业地产政策专家课堂授课：南洋理工大学杨建伟教授、裕廊园区分管总裁阮庆文等；

3、官员及商会嘉宾访谈：新加坡政府城市规划等官员、总商会产业地产等方面的嘉宾访谈交流；

4、上海产业思董汇专家王忠教现场私董会模式组织互动研讨总结。

行程

D1、1月15日

7:00 am预计抵达新加坡机场

8:00 am入驻酒店休息

11：00～12:00课前集中互动

由上海思董(张江）产业咨询服务机构总经理王忠教先生（曾经策划主持过产业地产CEO闭门私董会）在酒店会议室主持：活动前学员集中互动、介绍活动形式、探讨学习方法、学习要点、关注新加坡的产业角度等相关内容。

14:00-17:00 课堂培训 新加坡的产业地产政策

主讲人：杨建伟  教授

现任新加坡亚太交易所独立董事和新加坡唯一国际集团副总裁，长期兼任新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学、澳洲JCU(詹姆斯库克)大学、中国重庆大学等的客座教授，以及北京大学博雅商学院特聘教授；为新加坡国立大学、南洋理工大学的中国干部与企业家培训班、市长班授课，也包括中国北京大学、清华大学、人民大学的新加坡总裁班课程。为中国国资委、省级国资委、央企、大型国企等（包括上海自贸区）讲课。相关课题在授课中广受好评。

杨建伟对新加坡的政治制度、经济发展、社会结构、文化特征等重要领域有比较深入和长期的研究，尤其对新加坡的经济发展历程和国际化经验、新加坡的国有资产管理与淡马锡控股的公司治理这两个课题有比较深刻的分析、研究和论述。曾经担任新加坡中华总商会中国投资顾问，新加坡国际企业发展局中国投资顾问，新加坡国内税务局民意委员会委员。现任新加坡国民融合理事会委员，中国成都农商银行外部监事，福州市政府发展研究中心智库专家。

D2、1月16日

09：00-12：00 课堂培训 现代产业园区建设实践经验

主讲人：前裕廊工业园区资深规划师  阮庆文 总裁

14：00-17：00 参访项目 项目名称：裕廊工业园区         

接待：裕廊集团

亮点：现代产业园区实例

现场嘉宾：杨家和博士

裕廊港位于新加坡岛西部、裕廊工业区南岸，是亚洲最大的散装货运港，是典型的产业港。园区内沿裕廊河两岸规划住宅区和各种生活设施，和园区内的港口、产业同步发展，兴建了学校、科学馆、商场、体育馆、银行、娱乐设施等，为园区内港区和产业提供综合服务业支撑，使裕廊工业园成为生产和生活的综合体。

裕廊工业区以石化、修造船、工程机械、一般制造业、物流等为主导产业。目前园区内企业数量已超过8000家，形成了完整的产业链，使临港经济渐趋成熟。

D3、1月17日10：00-12：00 参访项目 新加坡著名企业上市公司胜科集团

接待讲解嘉宾：张伟民副总裁

新加坡胜科工业集团是在新加坡最大的上市公司之一，全球雇用员工超过9000名，胜科工业是世界上顶尖的公用事业，海事工程，综合城镇及工业园开发集团，业务遍布6大洲的17个国家。

15:00-17:00 参访项目 新加坡城市规划局

接待：URA、HDB、中华总商会

探讨产业转型升级趋势   相关官员、行业领导出席研讨交流

产业转型是一项浩大的工程，在依托政府支持之外，需要大中小各类公司、公共研究机构、教育和培训提供商以及行业协会、工会、个人和政府间深入合作。通过通力合作，采取有针对性的、以行业为重点的方法来解决问题，并深化政府、企业、行业、贸易协会和商会之间伙伴关系。本次参访，将重点探讨产业转型升级发展的问题及趋势。

D4、1月18日

09:00-12:00 参访项目 圣淘沙产业发展

接待：圣淘沙发展有限公司相关负责人

探讨产城游融合式发展模式

圣淘沙，一个占地面积仅有5平方公里的地方，政府和市场的无瑕合作造就了它年游客接待量接近2000万的奇迹。将发展托付于可持续发展的绿色产业，充满了远见和魄力的决策，为这里定位成“综合”、“娱乐”度假胜地。同时，引进“环球影城“等品牌，为自己在东南亚赢得先机。

14:00-17:00 参访项目 参观圣淘沙 + 游览  相关嘉宾随同

21世纪初，圣淘沙发展局聘请曾经执掌过美国加州迪士尼乐园、东京迪士尼乐园与香港海洋公园的经理人来重新规划圣淘沙，宣布要在十年内将这座岛屿建设成为世界旅游度假岛。

整个岛屿的植被覆盖率达到80%, 以天然林为主, 经过多年的更替, 已经形成比较稳定的植物群落, 主要分布在岛的中部地区, 它是圣淘沙作为一流景区的天然优势和基础。

政府依势开发，中部地区主要以占地面积少、建设规模小的服务设施和具有游览内容的开发项目为主。整个岛屿中心部分，将近全岛1/3的面积被两个18洞72杆的国际锦标赛级别的高尔夫球场覆盖，分别为北部的色拉逢球场和南部的丹戎高尔夫球场。

对于占地面积多、规模大的建设项目如大型停车场、酒店、度假村、圣淘沙接待中心和游客离境中心等主要布局在岛屿的周边。

整体布局呈现“中部留白，周边密集”之势。这样的布局使游览动线呈现“由外向内伸入”的态势, 自然地把人流密集的场所留在景区的外围空间。不仅有利于交通系统的布局, 也便于旅游高峰期人流疏散，让游客有更好的游览体验；同时，减少对圣淘沙岛屿内部自然生态环境的破坏。

20：00-21：00 王忠教主持学员总结研讨 围绕主题话题、每人发言、聚焦话题、总结收获 、相互交流

1、 课堂学习收获与项目参访感受体会

2、 国内产业地产商值得借鉴学习方面

3、知识学习、经验借鉴需要消化深化方面

D5、1月19日：09:00-12:00 参访景观 新加坡滨海湾、滨海堤坝、金沙会展中心

走一趟滨海湾，感受全方位的感官刺激体验。围海造地工程仅在 1970 年代才启动，这片区域经过短短数十年的发展，已成为一个奇迹。

看看错落交织的各大地标建筑，如何在滨海湾勾勒出一幅迷人又震撼人心的天际线；登上由世界建筑大师摩西•萨夫迪 (Moshe Safdie) 设计的滨海湾金沙 (Marina Bay Sands)空中花园 (Sands SkyPark)鸟瞰世界一大美景。

耗资2.3亿万新元兴建而成的滨海堤坝，堪称工程学上一大奇观。堤坝由九道冠状钢闸组成，能将海水与靠近市区的滨海内海隔开，如遇暴雨来袭，钢闸立即开启，将内海过量的雨水排放如海，昔日容易淹水的低洼地区将摆脱水患的威胁。同时滨海内湾将逐渐转化为蓄水池，进行海水淡化工程，未来可提供当地居民10%的饮用水源。堤坝上的海滨大桥设有八座凉亭，可远望市区风光。

滨海湾金沙集会议展览、豪华酒店、娱乐场、博物馆、剧院、国际餐饮与零售为一体。距离地面200米、位于三座55层楼金沙酒店大厦之上的金沙空中花园是亚洲最大的空中花园，其340米的总长度超过埃菲尔铁塔的总高度。

14:00-17:00 参访景观 世界文化遗产新加坡植物园的园林设计与规划

2015年7月4日，新加坡植物园成为新加坡第一个也是新加坡目前唯一的世界文化遗产。

新加坡植物园是热带岛屿繁茂的缩影，结合了原始树林和专业花圃，拥有20000多种亚热带、热带的奇异花卉和珍贵树木，可分为热带、亚热带常绿乔木、棕榈、竹类园艺花卉、水生植物、沼生植物、寄生植物和沙漠植物等植物，包括了许多濒临灭绝的品种。

胡姬花（兰花）是新加坡植物园最有特色、最吸引游人的一种植物。植物园的国家兰花园，大约有3万平方米，园中有专门种植胡姬花的花圃和研究所，共有三千多个品种六万多株名贵兰花，主要有蕙兰、蝴蝶兰、兜兰、石斛兰等，还有一些杂交品种和商品化的品种。园里种植的新加坡国花卓锦•万代兰是以发现这种新品种女士名字命名的，还有以新加坡第400万名观光客——来自澳洲的珍丹尼命名的淡紫兰花。每年在植物园内都会举办胡姬花展供旅游者参观。

新加坡植物园曾成功地引进培植原产于巴西的三叶橡胶树，从而改变了东南亚经济，使马来西亚、印度尼西亚等国成为主要的橡胶生产地。

新加坡植物园内建有历史博物馆， 以互动和多媒体为特色详细介绍了植物园的历史文化。

安排返程

21:00pm  发车往机场

行程费用：31800元（人民币）/人（总共20人名额）   

优惠一：11月15日前付款或3人（含）以上同一单位报名：享受95折优惠+上海产业思董汇产业地产系统课程（半天）

优惠二：11月15日前付款 且 5人（含）以上同一单位报名：
享受90折优惠+上海产业思董汇产业地产系统课程（半天）

截止：2018年11月30日（逾期报名学员，延后列入第二期前往）

行程包含：

上海-新加坡往返机票

行程中酒店4晚住宿（含早）

行程所列全部课程

当地车辆安排、中餐配送、集中晚餐

费用不含：

1、护照工本费及购物及其他个人消费

2、航空意外险（建议旅游者自行购买）

3、酒店单房差：因出现单男单女或客人要求一人一间，需要另行支付。

4、因第三方原因或因不可抗力因素而需要更改行程所产生的一切费用（包括但不仅限于自然灾害、航班延误或取消、火车或 轮船故障因交通事故造成的道路阻塞等）。

5、行李物品搬运费、保管费及超重费，以及旅途中的一切个人消费（如酒店洗衣、电话、电视收费频道、酒水等）。